Konut KDV`si daha önceleri net alanı 150 m2`ye kadar olan konutlarda yüzde1, net alanı 150 m2 ve üzerinde olan konutlarda yüzde18 olarak uygulanıyordu. (Büyükşehir belediyesi dışındaki ilerde bu uygulama aynen devam ediyor)
Yeni uygulama yalnızca Büyükşehirlerdeki konutları kapsıyor.
BUNA GÖRE:
1 Ocak 2013 tarihinden itibaren yapı ruhsatı alınan,
Lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan (ruhsatı sonradan revize edilip inşaat kalitesi yükseltilenler dahil)
>> Yapı ruhsatının alındığı tarihte, emlak vergisi yönünden arsa birim m2 vergi değeri:
* 499 TL`ye kadar olan konutlarda yüzde 1,
* 500 - 999 TL arasında olan konutlara yüzde 8
* 1.000 TL ve üzerinde olan konutlara yüzde 18 olarak(konutun m2`sine bakılmaksızın) KDV uygulanacak.
KAPSAMA GİRMEYEN KONUTLAR
31 Aralık 2012 tarihine (bu tarih dahil) kadar yapı ruhsatı alınan konutlarda:
Net alanı 150 m2`ye kadar yüzde 1,
Net alanı 150 m2 ve daha fazla olanlarda yüzde 18 KDV uygulanacak.
Henüz teslim alınmayan konutlarda:
İnşaat ruhsatı 2013 yılından önce alındığı için konut teslimi 2013 hatta 2014 ve 2015 yılı da olsa, eski KDV uygulaması geçerli olacak.
ŞİRKETLERİN GAYRİMENKULLERİ
Gayrimenkul ticareti ile uğraşanlar hariç olmak üzere, kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan konutların ve diğer gayrimenkullerin satışı, KDV`ye tabi olmayacak (KDV Kanunu Md.17/4-r)
İKİNCİ EL KONUTLAR
İnşaat firmasından değil de herhangi bir şahıstan alınan konut kaç metre kare olursa olsun KDV ödenmeyecek.
